semkuz6261@gmail.com

Kaluga

10°C
Ясно

Moscow

9°C
Ясно
Промышленное и гражданское строительство 
Качественно! 
Быстро! 
Дорого!

Техническое обслуживание зданий и сооружений

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов. 
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов). 
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). 
Проветривание колодцев. 
Проверка исправности канализационных вытяжек. 
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 
Проверка заземления ванн. 
Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листков и др.). 
Прочистка канализационного лежака. 
Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 
Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы). 
Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. 
Устранение мелких неисправностей электропроводки. 
Смена штепсельных розеток и выключателей.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 
Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 
Снятие пружин на входных дверях. 
Консервация системы центрального отопления. 
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 
Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек. 
Устройство дополнительной сети поливочных систем. 
Укрепление флагодержателей.
Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования).
Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

Утепление оконных и балконных проемов. 
Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей. 
Утепление входных дверей. 
Ремонт и утепление чердачных перекрытий. 
Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 
Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 
Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. 
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах. 
Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
Ремонт печей и кухонных очагов. 
Ремонт и утепление бойлеров.
Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 
Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений. 
Консервация поливочных систем. 
Укрепление флагодержателей, номерных знаков. 
Заделка продухов в цоколях зданий.
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 
Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
Ремонт и укрепление входных дверей.
Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор).

Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования. 
То же вентиляции.
Промывка системы центрального отопления. 
Очистка и промывка водопроводных баков. 
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Подготовка зданий к праздникам. 
Прочистка колодцев.
Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 
Удаление с крыш снега и наледей. 
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Элементы здания и их дефекты и повреждения


Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления), в сутках



Кровля 



— протечки


Неисправности:



— в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.);


— внутреннего водостока;


— наружного водостока;






Стены:



— утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей;

1 (с немедленным ограждением опасной зоны)

— протечки стыков панелей;


— неплотности в дымоходах и газоходах; 


Оконные и дверные заполнения:



Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.:



— в зимнее время 


— в летнее время 


Печи:



— трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов

1 (с немедленным прекращением эксплуатации)

Внутренняя и наружная отделка:



— отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению;

5 (с немедленным принятием мер безопасности)

— нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте св. 1,5 м;

Немедленно, с принятием мер безопасности 


— то же, на цокольной части 


Санитарно-техническое оборудование:



— течи водопроводных кранов и смывных бачков


Неисправности:



— аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях;

Немедленно 

— мусоропровода; 


— фекальных и дренажных насосов;






Электротехнические устройства:



Неисправности:



— электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.);

Немедленно

— то же неаварийного характера; 

1

— объединенных диспетчерских систем;

Немедленно

— автоматики противопожарной защиты;

1

— переговорно-замочного устройства;


— электроплит;

1

Лифты:




— неисправности лифта 

1 (с немедленным прекращением эксплуатации)

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и сооружений

1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
1.3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
1.4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
1.6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.
1.7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
1.8. Ремонт приямков, входов в подвал.
1.9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.
1.10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
1.11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

2.1. 3аделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
2.5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
2.6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
2.7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
2.8. Устранение сырости, продуваемости.
2.9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

3.1. Временное крепление перекрытий.
3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3.3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
3.6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбесто-цементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т. д.
4.4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
4.5. Частичная замена рулонного ковра.
4.6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
4.7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.
4.8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
4.9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
4.10. Очистка кровли от снега и наледи.

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
5.2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
5.3. Смена оконных и дверных приборов.
5.4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
5.5. Врезка форточек.

6.1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
6.2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.
6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
7.4. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
7.6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.
7.7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей.
7.8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений.
7.9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.

8.1. Замена отдельных участков покрытия полов.
8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.
8.3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
8.4. Сплачивание дощатых полов.

9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных котлов, перекладка их в отдельных помещениях.
9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.

10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
10.2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.
10.3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.
10.4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях.

11.1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
11.2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
11.3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
11.4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.
11.5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.

12.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
12.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
12.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
12.4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной).
12.5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников.
12.6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
12.7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
12.8. Гидравлическое испытание и промывка системы.
12.9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.
12.10. Регулировка и наладка систем отопления.

13.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
13.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
13.3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
13.4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

14.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
14.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры.
14.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
14.4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
14.5. Замена внутренних пожарных кранов.
14.6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
14.7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
14.8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
14.9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
14.10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
14.11. Промывка систем водопровода, канализации.
14.12. Замена контрольно-измерительных приборов.

15.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
15.2. Замена поврежденных участков групповой линии питания стационарных электроплит.
15.3. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др.
15.4. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
15.5. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
15.6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
15.7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
15.8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
15.9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
15.10. Замена приборов учета.
15.11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
15.12. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
15.13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
15.14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования зданий.
15.15. Восстановление цепей заземления.
15.16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

16.1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
16.2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
16.3. Оборудование площадок для выгула животных.

17.1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
17.2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
17.3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
17.4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
17.5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов.
17.6. Наладка всех видов внутридомового оборудования.
17.7. Устройство и ремонт газовых плит.
17.8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.

на главную